“华山山庄最新动态”

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不仅如此，交货延期了两年，开发商至今未向业主支付违约金。 记者在某业主购房合同中确定，延期交房赔偿标准为“根据延期期间收到货款的商业贷款利率计算利息……”，但记者了解到，华山山庄500多位业主中，大部分至今未收到任何违约赔偿。

一位知情人士告诉记者:“由于没有支付违约金，我们社区的几十位业主起诉了开发商，法院也裁定业主胜诉，但开发商似乎还没有执行。”

现场试验

5月18日，记者访问江北华山山庄小区。 记者在现场看到，小区入口尚未安装，内置道路粗糙，未铺地砖和沥青，未完成绿化。 但是，一些房屋主体结构已建成，内部电梯等设备可以正常采用，住宅物业得以落户。 1点搬家的业主正在装修。

知情人士表示，2009年12月，开发商已通知业主来取房子，但未交付现场提供竣工验收备案表等验收资料，园区内许多公共设施尚未竣工，居民也未能使用水电和天然气 事实上，只有20户有钥匙。

浦口区质监站负责人告诉记者，华山山庄去年确实通知业主接收大楼，但未通过竣工验收，因此交付房屋属违法行为。

“华山山庄尚未通过竣工验收备案，取得竣工验收备案的条件首先是通过规划验收和消防验收。 但据我所知，小区开发商以前多次变更计划，计划检查失败，而且由于小区至今未正式通电，消防检查无法通过。

问题的焦点

华山山庄开发商南京广佳房地产工程部负责人告诉记者，由于“卡”通电，小区无法满足交货条件。

“居民楼主体结构已建成，配电设备齐全，天然气下月供应。 但是，由于外部有线互联网还没有铺设，所以小区暂时用电。 看起来像小区内未完成的道路，但实际上正在等待内部互联网的连接。

为什么社区外网还没有铺好？ 开发商负责人解释说，小区周边有科技工业园区(以下简称科技园)。 要放线的话，需要通过科技园的区域，挖一点路。 但是科技园此前曾提出，在园区内需要建设和拉线时，开发商需要支付数百万元的开采占用费。

“由于对方未能提供这笔费用的详细用途并开具收据，未能与科技园达成协议，从而阻碍了通电项目的进度”。 负责人说。

记者随后联系浦口区供电局，负责华山山庄居民供电项目的工作人员告诉记者，园区内的住宅用电接入确实堵在外部科技园内。 由于开发商未能与科技园就一点问题达成协议，供电站的建设一直未能完成。

“供电局负责小区外供水工程的网络建设，但开发商必须处理道路挖掘相关前期的业务，开发商和科技园的失败之处尚不清楚

记者与南京市浦口区有关部门确认。 根据科技园管委会发布的书面声明，记者表示:“年，科技园表示可以与华山山庄管道，但未能得到华山山庄的同意。 科技园建成后，为独立给科技园安置室的小区供电提供了供电线路。 由于这条电力线路没有外置的可能性，科技园要求从小区周围接入市政用电的发掘费，如华山山庄的开发商所说，是不真实的华山山庄的最新动态，没有根据。 ”。 。 据管理科技园委员会介绍，科技园和华山山庄在发掘费用上没有争议。 另外，在与区供电部门表达信息后，华山山庄的外部电网项目近期可以启动。

开发者:

在采访中，不少业主担心华山山庄后期存在“未完成业务”的风险，未得到违约金的延期交付，质疑开发商资金链的正常运行。 对此，开发商南京广佳房地产工程部负责人表示，该企业运行正常。 至于为什么以前业主没有得到违约金的赔偿，而是让业主向法院上诉，这是现在企业资金的小问题，后期一定会按照购房合同的条款向业主进行赔偿。