“50亿拿下重庆渝能 股权 获133万㎡商住项目”

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众所周知，并购一直是阳光城市规模扩大的重要手段。 从年到年，阳光城投资400多亿元完成了30多项收购，用相对低廉的钱获得了大量土地储备。

另一方面，随着政策法规的推进，中小房企业的生存变得困难，大鱼吃小鱼的状况不可避免。 前几天，阳光城执行副总裁吴建斌公开表示:“房地产收购的时代真的到来了。”

如果制造拥有众多土地资源的“甜点”，重庆宇能的买家已经有很多版本的传言。

今年5月25日，重庆宇能在北京证券交易所公开拍卖时，经过4小时的竞价，有消息称阳光城以53%左右的上市价格获得了重庆宇能。

5月24日，金科房地产集团有限企业也发布正式公告，宣布计划收购重庆宇能100%股份。

据视点地产媒体报道，自4月正式上市以来，已有40多家开发公司与重庆宇能集团进行了接触。 除阳光城和金科外，当天参加拍卖的公司包括碧桂园、重庆华宇和深圳卓悦房地产。

据悉，随着招标结束，阳光城被视为实际买家时，阳光城通过官方渠道回应“重庆宇能实业集团有限企业100%股权招标”，并未参与重庆宇能实业集团有限企业100%股权招标。

截至7月27日，重庆宇能变更业务，将唯一股东从中央公司中国大唐集团有限企业(大唐集团)变更为上海桑翔公司管理有限企业，真正的买家正式浮出水面。

值得一提的是，上海桑香唯一股东西藏徐瑞家的实际统治者之一胡已经和阳光城有了交集。

据公开新闻报道，胡间接参与的公司福州阳光新界房地产开发有限企业，股东中包括阳光城。

截至9月19日，阳光城宣布以49.7亿元人民币收购上海桑香，重庆宇能正式成为收购阳光城的目标资产。

成交价从1亿元上涨至49.7亿元，阳光城在公告中表示，上海桑翔获得上述股权后，向股东提供15.8亿元贷款，总投资额49.7亿元，为阳光城收购价。

虽然过程有些曲折，但成功地在太阳光城增加了100万平方米以上的土仓。 上半年报告数据显示，截至报告期末，阳光城土地储备总量为万平方米，上半年土地项目共获得43个，新增产能万平方米。

除了获得重庆宇能的曲折过程外，标的资产巨额土地储备也是吸引包括阳光城在内的多家房地产公司争夺的重要因素。

公告数据显示，作为重庆老牌房地产公司，重庆宇能第一资产集中在重庆，其资产包未售产能面积达1万平方米，第一集中在宇能万嘉一号(北辱蔡佳115亩)，多为阳光城西南布局和全国布局。

作为在福建起家的房地产公司，阳光城市的主要房地产项目分布在大福建、长三角、珠三角、京津冀等地区，但重庆和西南地区一直很薄弱。

年12月，阳光城以5.43亿元的价格拿下重庆未完工项目沙坪坝集团双北d区5-1-2/03号，相当于4700元/平方米左右的底价，首次进入重庆房地产市场。

据视点地产自媒体报道，该地块原是“鼻祖乔峰”的建筑物。 年10月，xi奥不动产以10亿元的低价中标。 当时的低价合同是每平方米1800元。 但是，

而长三角、珠三角、京津冀等热点城市受限价、限购等政策的影响，以重庆、成都为代表的西南乃至西部地区市场正在成为房企新的仓储发展方向。

数据显示，年上半年，重庆主要城市楼市整体供给走势依然强劲，新房1700多万平方米，供给与供给比为0.98，其中85%为“日清”。

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