“阳光城开发商如何样 路劲物业”

本篇文章1135字，读完约3分钟

对此，相关律师分析认为，开发商“捆绑新风系统”是违法操作，目的是规避北京市政府、北京市住房和城乡建设委员会关于政府限价房销售的相关规定。 5月9日，开发商也就此事回应了房地产渠道:争议通过法律渠道处理。

房地产频道附近的百位世界城二期业主在投诉书中介绍的“捆绑销售双重合同、变相加价”等问题，咨询了北京律师事务所律师安白山、房地产律师集团律师徐斌。

两位律师指出，开发商“捆绑新风系统”是违法行为，贯彻执行北京市住房和城乡建设委员会发布的《顾客权益保护法》、《北京市商品房销售价格管理暂行办法》、《北京市人民政府办公厅关于继续开展国务院办公厅房地产市场调控工作的通知精神，并表示，

“在纠纷解决中，业主需要向有关部门提供充分的事实证据，说明开发商需要业主将《施工改造合同》作为“捆绑”合同签订，而不是自愿签订。 ’北京寒洽律师事务所律师安白山说。 他还指出，在当前房价下跌引发的“房源纠纷”的背景下，如何解释自己已签订购房合同，不得不接受“捆绑新风制度”条款，从而导致开发商否认两个合同的存在，成为业主投诉的重要因素。

5月9日上午，房地产频道获悉了金鹿世界城“双合同捆绑销售新风系统”引发的业主维权事件和开发商金鹿房地产。 金鹿世界城市场营销副总裁温立伟回应房地产渠道:我们不主张事件。 我们通过法律途径处理这件事。

关于当时的两个合同是否“捆绑”，温立伟介绍说，金鹿世界城不承认业主主张的“捆绑两个合同”。

据悉，5月8日向北京市住房城乡建设委员会投诉时，金鹿世界城二期业主向职工出示了建筑改造资金收据等说明，并提交了80多名业主签署的投诉。 北京市住房城乡建设委员会表示，在听取行业首次要求后15天内作出答复。

在房地产市场上，由于合同具有约束力而涨价并不少见。 《经济参考报》指出，自2009年北京对房地产实施“限价”以来，捆绑销售已经成为多个房地产价格上涨的重要手段。 年，通州毛静国际城捆绑销售，单价7500元，合同分割。 总房价超过预售价格的近30%，在业内引起了关于“捆绑合同”的热议。

“关于《捆绑合同》的争论很多，但先例很少。”北京寒洽律师事务所律师安白山说，实际上，政府机关关于这类事情的法律法规还不充分。 通常，如果情况属实，建设委员会等行政部门很少按规定对开发商进行一定程度的处罚，真正走上诉讼之路，做出判决。

关于“约束性合同”纠纷持续的原因，秦冰房地产律师集团律师徐斌认为，这与房地产市场的波动有很大关系。 这几年，高价土地多，房价高，房地产市场兴旺，开发商对开发充满热情。 但随着北京房价暴涨，年政府出台了一系列“限价”文件，需要开发商定价后提请政府部门批准。 除了房地产市场下跌外，还有一点开发商面临着

标签: #路劲世界城最新动态