“重庆惹风波后 金辉终于等来好消息 但危险没有解重庆金辉最新动态除”

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在2019年的业绩会上，惠今表示去年收购了40多块土地，“投资额创历史新高”。

年，尽管出现了黑天鹅，但惠今并未放慢步伐，上半年的征地数量达到17个。

其中，4月8日至13日，宁波、福州等城市获得第三位，上涨率达到%。

积极的扩张战术给惠今带来了巨大的业绩增长。 例如，去年的销售额是去年的两倍，从年到2019年的3年间，惠今收入的复合年增长率达到了48.5%。

但是，房地产是资金密集型领域，要迅速扩大规模，就必须继续杠杆化。 因此，我们可以看到惠现在的债务压力在上升。

这表现在很多层面上。 例如，到2019年的3年间，贷款总额从340亿元增加到近490亿元，到今年4月达到526亿元，呈滚雪球式增加。

在现金流量方面也面临着危机。 根据招股证明书，年、2019年、年前4个月，惠今业务活动负现金流量分别为78亿元、57亿元、24亿元。

可能没有足够的资金支持未来的土地收购和房地产开发项目。 资本资源在优惠条件下可能得不到，也可能根本得不到。

说白了，在三股红线的背景下，如果不能马上筹集资金，下一次惠现在可能真的粮食要耗尽了。

3多次受挫后，惠今摇滚的上市之路终于迎来了实质性的突破，无疑是一针见血。 毕竟，上市意味着获得持续的融资能力和大量的低价资金。

事实上，在近年的扩张过程中，惠今面临的问题远远超过了现金流和债务压力。

以销售业绩为例，年惠今年的销售额为1亿元，年上升至1亿元，增长68%。 但是，2019年的增长只有%，销售额为1亿元，没有达到1000亿元。

这些数据显示，如果惠今疯狂收购和保存土地，销售增长明显放缓。

当然，从征地到卖地，即使是可以提前卖的情况下，大多也有一个周期。 这意味着2019年要在全国范围内募集投资额最大的地块，需要一段时间才能反馈到销量上。

但问题是，今年以来，受黑天鹅的影响，房地产公司的销售收益率步伐被打断。 嘉里的数据显示，惠今8个月前的销售额只有1亿元，今年1000亿元的目标有可能再次下跌空。

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