“深圳首套房贷利率无优惠 购房价钱增加”

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说起深圳楼市，最近几天最常用的词是限购限售，房贷利率也成为深圳楼市的热门词。 说起深圳第一次房贷，没有优惠利率。 对深圳买家有什么影响？

据了解，在深圳，银行没有出台确定的政策，但优惠利率在具体操作中不太被批准。 目前很少有优惠利率批准我们发给银行的名单。 也就是说，实际上，最初的住房贷款基本上是按基准利率执行的。

目前，四大城市提高了住房贷款利率，提高了购房资金价格，进行了去杠杆化，达到了调控楼市的目的。 其中，北京的信用政策最为严格。 5月2日以来，北京各大银行包括几家国有商业银行正在收紧住房贷款政策。 第一套房实行基准利率，第二套房贷款利率在基准利率的基础上上涨20%。 目前，上海、广州、深圳两套房政策变化不大，按70%的首付和1.1倍的基准利率执行。 上海四大国有银行仍维持首套房10%的优惠利率，部分中小银行将首套房优惠利率从10%提高到95%。 广州和深圳的第一套房利率已经按照基准利率普遍执行。

而且进入楼市调控四限的城市将继续扩大，一些城市的调控政策将更加严格。 从目前的交易数据来看，深圳、苏州等城市已经没有本市宝贵的迹象，楼市成交量持续萎缩。 嘉里房地产研究中心认为，主导本轮房地产市场的核心驱动力已经减弱。

随着管制的进一步扩散和升级，预计未来二、三、四线城市楼市将面临更大的调整风险。 住宅企业要慎重考虑市场、货币政策等多种因素，注意地价高带来的更大的投资风险。

目前，深圳各大银行的官方答复显示，深圳首次房贷利率也有所上升，但不是大规模上升，而是小规模上升。 在深圳监测的26家银行中，仅包括招商银行在内的3家银行将利率提高到9.5%，渣打银行实施基准利率，2家银行停止发放第二套住房贷款。 深圳第一次房贷的主流利率还是10%。

但是，一些股份制银行个人贷款部的负责人决定，未来将根据市场情况，在满足监管要求的同时，动态调整利率。

深圳市场的调整相对平稳。 除了几家银行提高或执行基准利率外，第一套房的主流利率还有10%，基本上是3月份的贷款水平。

关于二手房贷款，目前上海、广州、深圳的二手房政策变化不大，按70%首付的1.1倍基准利率执行。

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