“万科产业化基地 万科假日风景B区”

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2009年5月11日上午，北京市住房和城乡建设委员会在丰台区万科的粮食假日景观项目举行了“北京市住房产业化试点项目”现场授权仪式。 建设部、市科委、计委、发展改革委、国土资源局、区县建委、房地产开发企业及相关研究、开发、设计、生产部门近100名领导、专家学者出席了授权仪式，参观了假日景观产业化实体大楼和万科产业化展示。

万科集团执行副总经理、北京地区总部总经理丁长锋现场介绍，试点项目目前正在万科的粮食假日风景b3、b4号楼进行，这两座楼每平方米的成本通常比项目高400-500元。 但是，考虑到这是北京首次住宅产业化试点，如果要尝试市场，增加的价格不会转移到出售时的房价上。 住宅产业化是以社会化大生产为手段的住宅生产经营的组织形式，主要表现在住宅体系标准化、住宅零部件化、住宅生产产业化四个方面，其中产业化是产业化的核心。

目前，日本、美国、欧洲、新加坡等发达国家和地区的住宅产业化程度较高。 根据发达国家的经验，使用工业生产的房屋通常可以节约20%左右的材料和60%以上的水。 住宅产业化对实现节能减排、实现绿色施工管理、改善人居环境、促进产业结构调整具有重要作用，是住宅建设和快速发展的必然趋势。

近年来，在全面落实科学快速发展观的指导下，北京在住宅产业化方面做了很多工作，取得了很大的成绩。 第一，开展政策研究，处理科学技术关键问题。 相继开展了“推进北京市住宅产业化快速发展的相关政策研究”、“北京市产业化住宅关键技术研究和综合示范”等研究项目。 二是发布相关技术指导方针，积极开展试点示范。 制定《北京市廉租房、经济适用房和二限房建设技术指南》，一方面宣传装修和太阳能热水系统在保障性住房中的应用，另一方面配合新技术、新产品在城乡建设中的应用，如建设部、财政部开展可再生能源建筑应用示范项目。 北京正在推进住宅产业化示范社区建设，希望通过试点和示范项目建立相应的政策法规体系和标准体系，吸引产业链资源整合，最终实现企业广告导向的市场应用。 万科公司有限企业在深圳、上海、天津、沈阳等地开展了住宅产业化研发和试验事业，取得了良好的社会效益和经济效益。 万科首个工业住宅项目——假日风景b3及b4栋，占地8320平方米。 使用工业预制外墙板、全装修等新技术、新工艺，在节能、节材、节水、节地、环境保护、施工周期等方面比以前流传的施工方法有明显的特点。 假日景观工程b3大楼和b4大楼竣工标志着北京住宅产业化的新一步。 据悉，万科将在假日风景d地块和园区5号项目宣传工业化生产方法的应用，北京市建设委员会也将与相关公司接触，积极推进工业化住宅小区的建设。 “建造汽车一样的房子”，我相信将来会有更多的人住在这样高质量、节能、环保的好房子里。

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