“亮权玲珑台最新动态”

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世茂玲珑台不动产位于高新技术产业开发区，主张开业不久就售罄。 由于限购的影响，很多投资者失去了购买资格。 那么，随着楼市调控，房子是谁买的呢？ 3月25日，记者秘密访问高新技术产业开发区。 房地产顾问表示，95%的购房者受到限购的影响，通过进行假离婚成功购房。 “我们有假的印鉴。 可以直接办假的离婚证明，办第二套房。 首付是60%。 ”。

“我是世茂玲珑台的业务员。 我们的不动产2期3月24日开业，价格从160万开始。 如果有兴趣的话，22日确认，会有折扣。 ”。 3月22日，记者接到一名自称世茂玲珑台业务员的男子的电话。

记者说他是爱好。 他可以去现场看房子，问名字和工种。 记者问他怎么知道自己的手机号码时，他说这是内部秘密。

一位业内人士告诉记者，购买玲珑台别墅的买家大多因限购令被关闭，但开发商为了卖房，向这些“高端顾客”公开申请虚假说明，帮助顾客达到购买标准。

柜台公然用伪证买房子吗？ 不管这个说法是否属实，记者于3月23日秘密访问了世茂玲珑台。

世茂玲珑台位于青岛高新技术产业开发区香茅河湿地公园东侧。 路上几乎没有标记。 记者打了两个咨询电话，找到了柜台。 一位女店员接待记者，看到记者“对玲珑台的房子感兴趣”。 女店员仔细介绍了公寓的类型。 记者说:“房子真不错。 我也有买房的想法，但还有两个姓的房子。 一切都被“限制”了，买不起房子。 ”。 女店员说:“限制不是问题。 如果你想买的话，我有个想法。 我们可以帮你办理这里的手续，让我们“合理”地买房子。 ”。

“限购令是明文规定的。 不合手续买房子该怎么办？再婚前不能离婚买房子吗？ ”。 记者问了女店员。 她好像不会把限量购买当做问题。 “如果你真的有买房子的意向的话，可以在我们柜台处理‘假离婚’。 你什么都不用做。 我们正在全权办理手续。 ”。

记者看到她不相信能解决，说:“在这里买别墅的顾客有95%是限购的，但都是限购的。 只要条件不太多，他们就能解决。 ”。 她说柜台有专门的“假印鉴”在办手续。

“95%的买家是如何绕过限购的？ ”记者对女店员说:“限购政策有两种解决办法。 一种形式是以企业的名义购买房子，以后解除限购令时转为个人姓名。 另一个是假离婚申请。 夫妻都有房子，一个人可以名下经营两套房子，另一套不用买房子。 ”。

女店员说，很多人在这里买了一两套别墅，大部分买房子的人被限制购买，但是通过他们的“搬运”，他们买了房子。 看到记者的时候，我还不相信。 她说。 “如果我真的想处理的话，我会去找专门办理假证件的同事。 可以坐下来慢慢说。 同事做伪证有很多假章。 ”。

她说已经为很多顾客解决了，能顺利通过考试。 在费用方面，她说只要支付400~500，就可以办理所有手续，不用担心购买限制。

她说，一些公民为了避免限购令而进行真正的离婚，但这种方法不可靠，不仅影响夫妻感情，还有一方离婚获得财产，不再婚的危险。 我听说过这个铜

“真的涉及离婚的地方太多了，还有财产分割。 其他大楼当然没有我们这样的服务。 另外，没有必要花很多钱。 就算你真的离婚了，价格也是一样的，但必须承担一定的风险。 ”。

记者要求看假邮票，女店员开始怀疑记者。 她盯着记者的手机口袋，说不方便看到假邮票。 如果她真的想处理的话，把相关证件拿到柜台，带着记者和专门办理假证件的同事见面讨论。

记者表示有点担心说“会进行调查”。 违法吗？ 售楼先生说:“放心，绝对安全。 以前买房的人受到限制。 这就是现在买房的潜规则。”她派记者时多次表示放心，一定会顺利解决的。

世茂玲珑台的柜台打来电话时，对方说:“世茂马上就要开业了。” 现在很多市民都来柜台咨询看家的事。 很多人提前来到柜台认识，场面非常火爆。 ”。 但是，记者来到柜台时，除了女店员外，整个柜台都是空。 报道称，销售在记者大厅房地产期间，无人通过。

冷场和卖场所说的“热场”有很大的不同。 记者问了打算在柜台附近买房子的居民。 他说自己名下有两套房产，本来不打算买房子，但是接到玲珑台的房产顾问的电话，说房产可以办理伪证，买房子不受限制的影响。 他认为房价下跌后，也是无限制买房的投资机会，大家都来看。

记者问他是否认为申请假证件真的可以避免限购。 “限购后，房地产不景气，开发商开发的新房子不太好卖。 压力太大了，开发者不得不应对这种情况。 在柜台作伪证是完全可能的。 如果可以处理的话，我相信卖场发行的虚假说明可以避免购买限制。 ”。 另外，记者在现场发现，该楼盘已事先获得批准，商品房预售许可证已切实获得。

根据青岛市楼市调控政策，自年1月31日起，市南、市北、四方、李沧四区购房人必须持有身份证、户口本、婚姻关系说明等证件。

限购政策期间，购房人在办理住房交易合同网络签名备案时，应当提供购房人的家庭成员身份说明、户口本、婚姻关系说明以及《购房人及家庭状况申报表》、《住房状况说明》。 购房家庭为非本市户籍，应当自申请日起两年前在本市提供一年以上的个人所得税纳税说明或社会保险缴纳说明。

根据限购政策，以家庭为单位，如果有两套房子，就再也买不到了。 有名下的房子，还可以购买一套，但是首付需要60%，利率也必须提高。 本报记者

目前青岛市的高层建筑更多，遮光已经成为市民关注的热点问题。 3月25日，记者获悉，为防止新项目对周边产生遮光等不良影响，开发区在拍卖地块前承诺，规划指标不单杠。 相应规划不能满足周边规划和已建成建筑的法规日照要求、停车等交通容量要求和安全距离要求的，应当适当降低容积率。

新规定确定新建、改建住宅、学校和托儿所的教室、寝室、活动室和疗养院、医院病房、老年休养场所等建设工程或新建、改建的建设工程受到上述建筑采光屏蔽的，应当计算日照间距。 每套至少必须在一个居住空之间获得日照，一套住宅中居住空之间的总数超过4个时，其中2个必须获得日照，获得的日照时数为大寒天的累计2个小时以上。

以前，遮挡光线的一个因素是规划指标，容积率太高，大楼建成后，堵塞了周边的小区。 “相应规划不能满足周边规划和建设的建筑法规日照要求、停车等交通容量要求和安全距离要求的，应当适当降低明权玲珑台最新动态调整容积率。 》开发区通过拍卖公告确定介绍。

近日，半岛网房地产频道接到包括高新技术产业开发区世茂玲珑台业主王先生在内的4位购房者通报，房地产东别墅与购房时的销售承诺有很大差异。 房地产顾问约定的原来的“7米”大花园，现在变成了只有1米多宽的通道，但是为了“空口约定”，业主支付了近50万人。 据记者调查，在小区同一位置的6户业主在购买时接受了“7米庭院”的约定。 对此，开发商青岛世茂新城房地产开发有限企业相关负责人表示，开发商在销售时未作出任何承诺，企业无法核实个别房地产顾问在销售中所说的话。 《焦点年楼市》3.15

玲珑台沙盘展示，杜东旁绿化带鳞次栉比

业主:把宽敞的庭院变成50万条通道

年8月，王先生购买了世茂玲珑台排屋的东屋。 加上地上3层，面积平方米，地下1层(作为礼物)，总面积为260平方米。 打折后的房价共计人民币。 别墅由青岛世茂新城房地产开发有限企业开发建设，位于青岛高新技术产业开发区华冠路。 因为这个月末是交稿期，所以前几天王老师来这里了解了工程的进度。 销售员在买房时极力主张的“一边7米以上的庭院”没有成为现实，这一点令人沮丧。 “别墅东侧只有一米多的通道，没有院子！ ’王先生说他买房子时喜欢洞头别墅宽敞的侧院，比同面积的中户多了近50万人。

王老师一下子找到了开发者。 “他们没有处理这个问题。 因为合同上没有写7米的院子。 ”

调查: 6名业主遭遇“雷和”

为了更深入地了解这件事，记者联系了玲珑台44号楼东湖山庄的姜先生。 在他出示的购买合同中，记者找不到有关“庭院”的条款。 “当时我让房地产顾问写‘7米处’，他们说不用写这个。 现在真的不合理。 “”

蒋先生随后向记者展示了他拍的工地照片。 从照片中可以看到东湖别墅的侧面有石头围成的土通道，隔离墙外是住宅区的公共道路。 “我去现场测量了一下。 这条通道不到两米宽。 ”。 之后，江老师在43号楼展示了西湖的照片。 “西湖当初没有承诺要建7米的四合院，建成后，四合院比我们家还大，至少有四五米宽。 ”。

其他四栋业主也告诉记者，他们面临的问题和王先生和蒋先生一样。 业主涉嫌开发商销售诈骗。 如果开发商不能履行7米花园的“承诺”，他们支付的额外费用希望可以退还。

开发商:我还没答应拿下花园。 一切按合同线执行

对此，记者首先采访了在玲珑台工作的房地产顾问王经理。 他否定了“走7米”的承诺。 “我们带业主看示范区时，告诉他们有别墅后，通常是这样。 ”。 关于当时杜东在示范区拥有的庭院的大小，王社长说“不记得了”。 对此，业主赵先生告诉记者，示威区内的庭院有4、5米宽。 “他们答应那时我们将建造7米以上的建筑物。 肯定比这个大。 ”

随后，记者致电世茂房地产总经理曲刚。 一般来说，开发商在销售时对庭院没有任何承诺，企业无法核实个别房地产顾问在销售中所说的话。 记者在问到为什么面积一样大，东户总价比中户贵近50万时，他说:“现在房地产领域实行一户一价，侧房价钱比中户贵。 因为采光条件好。 但是，这个价差并不意味着院子里的差价。 ”。 并表示，开发商已经完全履行合同和相关文件，每户价格也已经上报房地产局，没有问题。 "如果业主拿出证据，我们也能协调应对. "

对此，山东融信律师事务所律师赵建龙表示，有几位业主无法提供相关证据，无法说明开发商违约，此事无法核实。

“法律在关于证据或建议购买公共房屋时会慎重考虑。 开发者的承诺必须尽量以书面形式履行，以免给今后的维权带来不必要的麻烦。 ”。 赵建龙说。

: :王浩