“万科新晋总裁语出惊人 在华跨国公司一把手赶快换中国人”

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在新经济常态下，房地产会有什么新思路？ 昨天，在年第十五届中国房地产快速发展年会上，房地产商讨论了新常态下中国房地产业的“进步与变化”。 万科集团副总经理、北京万科地区执行官兼总经理刘晓指出，北京房价已经进入“6万时代”。

昨天是刘晓就任毛大庆以来首次出现在媒体面前。 关于新常态下的房地产业，刘晓认为，房价新常态是北京房价已经进入6万元时代。 从价格主导的房价来看，北京市场面临较大的上涨压力在供需方面，北京每年人口增长60-70万人，刚性客户太多。 “这也是我持续接受6万元的第一个理由。 ”。

中海地产京津冀事业部副总经理徐海伦显然不同意刘晓“6万元”的意见。 “开发者自己说6万元的钱不现实，接受顾客是非常重要的。 ”。

但是刘晓也有支持者。 中国水电建设集团房地产有限企业北京地区企业总经理朱先生认为，北京市场面临大半个中国，但土地供应越来越少，土地价格和资源短缺将进一步推高房价。 “但是市场分化了，北京也有。 既有卖得好的项目，也有卖不出去的项目”

关于房地产领域未来的快速发展趋势，现代房地产(中国)执行董事兼总经理张鹏表示，企业已经从高增长走向高增长。 现阶段关键是产品实力和服务实力。 “以前被认为是高杠杆。 今年应该去举债。”

“主流公司不去三线城市了。 过去是趋势，现在是定论。 目前，三线城市基本上由当地开发商主导。 ”。 据徐海伦介绍，远洋运输也在转型。 曾侧重于快速发展。 目前提出4元战术，开发只占40%，投资运营占30%，房地产金融占20%，房地产服务占10%。 “这是许多企业未来迅速发展的趋势。 ”。

刘晓认为，房地产精细化、一体化、金融化是未来的大势所趋，充分利用库存将成为新的增长方式。 在产品价值新常态下，他认为除了室内设计和公寓布局外，创造顾客体验是未来成功的秘诀。